Сервитут. Эмфитевзис. Суперфиций

Негосударственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Московская академия экономики и права

Контрольная работа

На тему : «Сервитут. Эмфитевзис. Суперфиций.»

Выполнила : Студентка 2 курса

группы ЮВ-1-10ГРзг

Потехина Елена

Проверил: преподаватель

Никитин А.Н.

Содержание

1. Понятие права на чужие вещи………………

2. Сервитуты (понятие и виды)……………………

3. Земельные сервитуты (servitutes praediorum)………………..

4. Личные сервитуты (servitutes personarum)…………………..

5. Возникновение и прекращение сервитутов…………………

6. Защита сервитутов……………………………………………

1. Понятие прав на чужие вещи

Кроме прав владения и собственности, римское право развило ряд прав на вещи с ограниченным содержанием полномочий. Объектом этих прав служили чужие вещи - они назывались iurainrealiena. Возникли они очень рано и, постепенно развиваясь, образовали особую группу полномочий разного содержания. К этой группе к концу классической эпохи относились институты сервитутов.

2. Сервитуты (понятие и виды)

Сервитутами назывались права пользования чужой вещью, которые устанавливались или для создания определенных выгод при эксплуатации определенного земельного участка или в пользу определенных лиц.

Слово servitus означало собственно «рабство вещи», «служение ее», т.е. такое отношение, при котором вещь, участок(praediumserviens) служил не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод соседнего господствующего участка(praediumdominans), следовательно, для выгод собственника последнего. Права последнего на служащую вещь тоже назывались сервитутами. Затем термин servitus был распространен на целый ряд сходных отношений.

Собственник служащей вещи был обязан:

1. Воздерживаться от определенного воздействия на нее, какое он оказывал бы на свою вещь, если бы она была свободна от вещных прав другого лица - servitus, quaein поп faciendoconsistit - сервитут, который состоит в воздержании от действия. Например, собственник участка обязуется не строить зданий выше определенной высоты.

2. Терпеть - pati - действия другого лица по отношению к веши, которые собственник мог бы устранить, если бы вещь не была обременена сервитутом(servitus, quaeinpatiendoconsistit), который состоит в допущении, например, собственник участка обязуется допускать скот соседа к водопою. К положительным действиям сервитут обязывать не мог. Однако римское право знало один сервитут - несения тяжести надстройки, при котором на собственнике обремененного участка лежала обязанность производить ремонт и восстановление опоры(servitusonerisferendi).

Хозяин обязанного сервитутом участка должен был постоянно держать его в состоянии пригодности, чтобы поддерживать строение, собственнику которого принадлежал сервитут.

Сервитут есть всегда право на чужую вещь. Так как в своей собственной вещи соединяются для собственника все нормы пользования ею, то выработалось основное положение neminiressuaservit - никому не служит собственная вещь, т.е. не может быть сервитута на свою вещь.

Древнее римское право знало лишь земельные сервитуты, при которых подчинение одному земельному участку (praediumdominans) в пользу собственника другого земельного участка (praediumserviens) было формой экономического восполнения хозяйственной полезности господствующего участка.

Такие сервитуты возникали на почве мелкой раздробленной собственности, когда отдельные участки не являлись «хозяйственно-самостоятельными». Они не могли обойтись собственными средствами и ресурсами для удовлетворения неотложных хозяйственных потребностей иначе, как путем создания постоянной связанности и взаимного восполнения между близлежащими участками.

Первоначально таким путем юридически удовлетворялись интересы сельскохозяйственного пользования земельных участков, их сельско­хозяйственное обслуживание и установились сервитуты сельских участков(servitutespraediorumrusticorum). Сюда относились земли без строений, или где строения носили служебный характер в отношении сельскохозяйственного производства.

Лишь позднее, когда город Рим разросся и стал оживленным центром растущей державы, возникли городские сервитуты, применявшиеся в отношении застроенных участков(servitutespraediorumurbanorum). И те и другие сервитуты принимали в городах довольно разнообразные формы.

Гораздо позднее возникла новая группа личных сервитутов(servitutespersonarum). В начале к ним применялись старые названия владения и собственности(usufructus, usus), которые затем стали уже техническими терминами. Выражение «сервитуты» было перенесено на личные сервитуты лишь в позднеклассическое время.

Земельные сервитуты ( servitutes praediorum )

Все земельные сервитуты неразрывно были связаны с господствующим участком(praediumdominans). Они предполагали существование двух отдельных земельных участков: fundusservitfundo - участок служит другому участку. Содержание земельного сервитута должно было удовлетворять следующим основным условиям.

Во-первых, сервитут должен обеспечивать интересы и предоставлять выгоду господствующему участку, быть praedioutilis, но не требовалось, чтобы сервитут непосредственно увеличивал ценность или доходность господствующего участка. Он должен был обременять участок, соедине

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать