Управление муниципальным нежилым фондом

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Петрозаводский государственный университет»

Кольский филиал

Экономический факультет

Кафедра менеджмента

Дисциплина «Управление муниципальной

собственностью»

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ

Курсовая работа

студентки 5 курса

очной формы обучения

специальность «Государственное и муниципальное управление»

Корнейчук Ольги Валерьевны

Научный руководитель –

Куршева В.С.

Апатиты

2010

ВВЕДЕНИЕ................................................................................................................................... 3

1. НЕЖИЛОЙ ФОНД. ЗНАЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ 5

1.1. Понятие, признаки нежилого помещения....................................................................... 5

1.2. Значение управления муниципальным нежилым фондом............................................ 8

2. ФОРМЫ ПЕРЕДАЧИ ПРАВ НА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 12

2.1. Передача объектов муниципального нежилого фонда в аренду................................ 13

2.2. Продажа объектов муниципального нежилого фонда................................................. 16

2.3. Передача объектов нежилого фонда в безвозмездное пользование........................... 24

2.4. Иные формы передачи прав на нежилые помещения.................................................. 25

3. УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ ГОРОДА КАНДАЛАКША 26

3.1. Приватизация муниципальных нежилых помещений в г.Кандалакша..................... 26

3.2. Аренда муниципальных нежилых помещений города Кандалакша.......................... 29

3.3 Проблемы в области управления муниципальным нежилым фондом. Совершенствование управления муниципальным нежилым фондом.................................................................. 31

ЗАКЛЮЧЕНИЕ........................................................................................................................... 35

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ................................................................ 38

ВВЕДЕНИЕ

Такое понятие как «муниципальная собственность» возникло в нашей стране сравнительно недавно – всего около двадцати лет назад, после распада СССР. В результате местные сообщества, а точнее органы местной власти в их лице, наделялись правом и, в какой-то мере, обязанностью управлять ею.

Понятие «муниципальная собственность» довольно обширное и включает в себя местные финансы и имущество муниципалитета, которое, в свою очередь, состоит из жилого и нежилого фонда, земли, движимого имущества, коммунальных сетей.

Важным моментом является то, что посредством управления муниципальной собственностью, в целом, и нежилым фондом, в частности, органы местного самоуправления могут оказывать влияние на развитие муниципального образования, его экономику и, как следствие, на решение многообразных задач, связанных с улучшением качества жизни населения, образующего местное сообщество. Поэтому тема управления муниципальным нежилым фондом актуальна для современной России.

Объектом данного исследования является нежилой фонд муниципальных образований, составляющий немалую долю от всего имущества, находящегося в собственности муниципалитета.

Целью курсовой работы является изучение особенностей управления муниципальным нежилым фондом. Поставленные в соответствии с целью задачи это:

1) рассмотреть понятие «нежилое помещение» и выявить его основные признаки;

2) изучить основные формы передачи прав на муниципальные нежилые помещения;

3) изучить организацию и порядок передачи прав на нежилые помещения;

4) рассмотреть управление муниципальным нежилым фондом на примере муниципального образования – городское поселение Кандалакша;

5) выявить проблемы в области управления муниципальным нежилым фондом и предложить варианты их решения.

Объектом изучения является деятельность органов местного самоуправления по управлению муниципальным нежилым фондом. Отсюда определяется и предмет исследования: предметом выступают нормы законодательства, касающиеся организации управления муниципальным нежилым фондом.

Информационной базой для данного исследования послужили нормативно-правовые акты различных уровней: федеральные законы, законы субъектов РФ и муниципальные правовые акты.

1. НЕЖИЛОЙ ФОНД. ЗНАЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

1.1. Понятие, признаки нежилого помещения

В настоящее время в законодательстве широко используется понятие «нежилое помещение». При этом указанное понятие для законодательства не является новым. «Нежилое помещение» использовалось в Гражданском Кодексе РСФСР 1964 года, Жилищном Кодексе РСФСР 1983 года, Законе РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», Федеральном законе от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья». Однако, несмотря на частое употребление в законодательстве понятия нежилого помещения, на федеральном уровне так и не были определены все его признаки, нормативно не сформулировано его содержание, толкование. Судебная практика также не

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать