Организация гостиницы длительного проживания
Бизнес-план
«Реконструкция и ввод в эксплуатацию первого этажа здания общежития для организации гостиницы длительного проживания»
ИСПОЛНИТЕЛИ ПРОЕКТА
Кинжигужина Н.В., Распертов Н.В.
Оглавление
Введение
1. Общая информация
1.1 Сведения о заявителе
1.2 Деятельность предприятия
1.3 Суть проекта
2. Описание проекта
2.1 Фактическое состояние
2.2. Мероприятия про реконструкции здания
2.3 Оснащение
2.4 Персонал
3. Потребность в инвестициях и финансирование
4. Выручка
5. Текущие затраты по проекту
Приложения
Введение
В настоящее время, в условиях значительного роста производства, создания новых и модернизации действующих предприятий в Казахстане, наблюдается активное развитие интеграционных процессов как между регионами республики, так и со странами ближнего и дальнего зарубежья. Следствием чего является значительный приток специалистов и работников в отдельные регионы республики и как результат особо актуальным вопросом становится нехватка гостиниц и прочих жилых массивов для их размещения.
Аналогичная ситуация сложилась на сегодняшний день и в г. Лисаковск, где на данный момент быстрыми темпами увеличиваются объемы производства предприятий горнодобывающей отрасли, таких как ТОО «Оркен», ТОО «Шаймерден» и т.д.
Однако, не смотря на важность данной проблемы, количество предприятий, предоставляющих гостиничные услуги в городе незначительно и неспособно удовлетворить возрастающую потребность в них.
Данным проектом рассматривается восстановление и ввод в эксплуатацию первого этажа здания общежития с целью организации на его базе гостиницы длительного проживания для специалистов и работников предприятий города.
Реализацию проекта планирует осуществить ИП Распертов Н.В.
1.3
В настоящее время в г. Лисаковск возникла проблема нехватки мест для размещения постоянно увеличивающего числа специалистов и работников, прибывающих в город. На сегодняшний день в городе действует только один гостиничный комплекс – гостиница «Алина» и два предприятия оказывающие данный вид услуг:
- гостиница автовокзала;
- гостиницы, расположенные на втором и пятом этажах офисного центра «Континент».
Для решения возникшей проблемы ИП Распертов Н.В. планируется взять в доверительное управление площадь, размещенную на первом этаже корпуса А здания общежития, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Лисаковск, 6 мкр., д. 40 и организовать на его базе гостиницу длительного проживания. Договор о доверительном управлении заключается сроком на 1 год, с последующей передачей данной площади здания в собственность ИП Распертова Н.В.
2
2.4
Для работы гостиницы необходимо привлечение персонала в количестве трех человек, а именно:
- администратор – 1 человек;
- охранник – 2 человека.
Распределение фонда оплаты труда будет следующим:
Таблица 3. Затраты на оплату труда персонала, тнг .
| Наименование профессии работника | Кол-во, чел. | Ставка | Месячный фонд оплаты труда, тенге | Годовой фонд оплаты труда, тенге |
| Администратор | 1 | 1 | 20.000 | 240.000 |
| Охранник | 2 | 1 | 30.000 | 360.000 |
| ИТОГО | 3 | 50.000 | 600.000 |
Оплата труда производственного и вспомогательного персонала будет производиться с августа 2006 г., т.е. с начала открытия гостиницы.
Затраты на оплату труда приведены с учетом пенсионных отчислений по каждому работнику (10%).
Общий годовой фонд оплаты труда с учетом социального налога (20%) будет равен 720.000 тенге.
3. Потребность в инвестициях и финансирование
Инвестирование средств для открытия гостиницы длительного проживания будет производится в реконструкцию здания и приобретение предметов обихода и прочих приспособлений. План финансирования проекта представлен в таблице 4.
Таблица 4. План финансирования, тыс. тенге
| Наименование | март – апрель 2006г. | 2 006г. | |||
| май | июнь | июль | август | ||
| - Проектно-сметная документация; - Оформление документов по передаче земельного участка в доверительное управление; - Организация строительной площадки. | 55 | ||||
| Демонтаж и монтаж окон, входных и межкомнатных дверей | 1.380 | ||||
| Демонтаж имеющихся канализационных, водопроводных и отопительных систем | 180 | ||||