Этапы ремонта: последовательность и нюансы

Вы никогда не делали ремонт? Ваша квартира или дом никогда не подвергались участи быть разрушенными до основания, а потом вновь воссоздаться во всей красе, как мифический феникс? В таком случае жизни, со всеми ее сложностями, вы еще не познали. Ведь ремонт — неизбежность почти такая же, как поход к дантисту, школьный аттестат или прививка. Он труден, но необходим.

А потому давайте делать ремонт, чтобы жить, а не жить, чтобы делать ремонт. Для этого определим основные этапы того, через что предстоит пройти каждому отважившемуся на это достойное уважения мероприятие.

На самом деле, ремонт — это быстро, считают специалисты. Но только в случае, если звезды будут благоприятствовать, ветры — дуть в нужном направлении, Вселенная— благоволить, а вы — располагать достаточными финансами, но главное— пониманием того, каким должен быть результат. Хотя бы общим и приблизительным. Именно тогда процесс ремонта будет быстрым и качественным, а ваши нервные клетки не станут самым дорогим расходным материалом.http://www.stroyportal.biz/files/images/interstroy.JPG

На первом плане

Итак, ясно, что начинать следует с плана. При ремонте планом служит дизайн-проект, которым, собственно, и руководствуется строительная компания. И, думаем, нет необходимости объяснять, почему так важно, чтобы дизайн-проект был вразумительным, четким, продуманным до последних мелочей. Хороший дизайнер предоставит заказчику и строителям все необходимые чертежи, сделав их максимально подробными, указав все расстояния, радиусы и прочие диаметры, вплоть до погрешности в 2 см. Такой подробный и точный проект существенно облегчит весь процесс ремонта, сократив ненужные переделки до максимально возможного минимума. Естественно, и стоить хороший дизайн-проект будет соответственно — от 300 руб./м2. Если ремонт вы задумали глобальный, с перепланировкой, то не обойтись без необходимых согласований с органами местной администрации. Предварительное получение разрешений особенно важно в тех случаях, когда происходит снос несущих стен. Ведь существует огромная разница между сносом несущей стены на последнем этаже и на первом. Все расчеты по нагрузке должны быть проверены и перепроверены, ведь цена ошибки — устойчивость всего строения.

Первое приближение

После того как дизайн-проект со всеми согласованиями передан в работу строительной организации, в процесс включаются в первую очередь сантехники и электрики. Их задача одна из самых важных — коммуникации. Укладка электрических кабелей, размещение креплений и штроб под розетки, выпуск проводов, разводка труб водопровода и канализации— все эти процедуры важно провести именно на этом «черновом» этапе. Иначе неизбежны горькие последствия: сбивание плитки для дополнительной прокладки проводов, безвозвратная порча наклеенных обоев при проверке отопительной системы и т. п. На этом этапе особенно важно выполнение одной из главных функций менеджмента — контроля. Обычно, когда ремонтом занимается специализированная организация с комплексным подходом к работам, эта функция (как и ответственность) целиком и полностью ложится на нее. Заказчику в таком случае есть «с кого спросить». А при ремонте это жизненно необходимо. Ведь случается всякое… И экономия на фирме может дать в итоге прямо противоположный эффект.

Пол, стены, потолок

На следующем этапе льется стяжка. Если ваш этаж не 1-й, то во избежание проблем с соседями снизу стоит простелить под стяжкой пленку, швы которой дополнительно проклеены. Слой стяжки следует сделать потолще, а кроме того, укрепить металлической сеткой.

В противном случае раствор может просочиться через пол и — прощай, соседский ремонт! А значит, стяжка— не та вещь, на которой стоит экономить. Особое внимание при проверке ее качества следует обратить на пол межкомнатных переходов: правило (специальный прибор) не должно отклоняться больше, чем на 2—3 мм.

Переходим к стенам. В случае если они рыхлые, их отделку нужно начинать с предварительной грунтовки. Далее можно штукатурить. При проверке качества отделки стен и потолков важно проконтролировать следующие важные зоны: углы, стыки, особенно верхний (будущее место расположения багета) и нижний (место для плинтуса). Практика строительных фирм показывает: плохо отштукатуренные углы — «больное место» чистовой отделки.

Теперь могут приниматься за дело гипсокартонщики. Результат их труда легко проверить с помощью обычного уровня. Если дизайнером задумано выполнение сложных фигур, работы с ГКЛ выполняются в несколько этапов совместно со специалистами по шпатлевке.

Начисто

Пришел черед чистовой отделки. Она включает в себя весь комплекс работ по приданию вашему дому/квартире окончательно благоустроенного вида. Стелется пол: ламинат, ковролин или другое покрытие, намеченное дизайнерским проектом. На этом же этапе совершается окончательная отделка стен и потолков, поклейка и покраска обоев и рогожки. Начинали ремонтные работы электрики и сантехники. Они же, по существу, их и завершают. Устанавливаются розетки, радиаторы, отопительные и бытовые приборы, монтируется сантехника и приборы освещения.

Новые идеи ремонта

Какие же новые возможности в области отделки появились в последнее время? Все большую популярность приобретают элитные декоративные покрытия: дорогие, эксклюзивные, износостойкие. Разнообразные венецианские штукатурки, кракелюры, декоративные краски с различными эффектами… Мир отдело