Современная кредитно банковская система России

ДОГОВОР ПАЕВОГО ВЗНОСА №___-ПСф/__-10Г

г. Санкт - Петербург «__» ________ 2010 года

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер Групп», именуемое в дальнейшем «Агент», зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 24.01.2007 года, ОГРН 1079847048170, Свидетельство о регистрации серия 78 № 005950983, ИНН 7842350200, в лице исполняющей обязанности Генерального директора Заднепровской А.В., действующей на основании приказа № 2-ОД от «08» сентября 2010 года, на основании Агентского договора № 02-А/06 -10 от «23» июня 2010 года и Доверенности от «23» июня 2010 года, от имени и по поручению Жилищно-строительного кооператива «Богатырь», именуемого в дальнейшем «Кооператив», зарегистрированного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 23.06.2010 года, ОГРН 1107847198986, ИНН 7814471717, с одной стороны, и

Гражданин РФ _______ , пол _____, дата рождения: _______ года, место рождения: ______, паспорт ______ выдан ______, дата выдачи: _______ года, код подразделения: ______, место регистрации: г. Санкт-Петербург, _________, действующий по своему усмотрению, именуемый в дальнейшем «Пайщик» , с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.В соответствии с условиями настоящего Договора Пайщик вносит в Кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в Кооперативе и основанием получения Пайщиком в собственность жилого помещения (далее – Квартира) в строящемся жилом многоквартирном доме со встроено-пристроенными помещениями, с подземным паркингом (далее – Объект) на земельном участке, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Полевая Сабировская, д. 47, корп. 1 , литера А, общей площадью 19966,0 кв.м., кадастровый номер 78:34:4103В:6. Права Кооператива на Квартиру возникают из Инвестиционного договора № 02-И/06-10 от «23» июня 2010 года (далее - Инвестиционный договор), заключенного Кооперативом с Обществом с ограниченной ответственностью «Север-Комплект» (ОГРН 1027807584793, ИНН 7814102075) (далее – Застройщик). Правовые основания заключения настоящего Договора: Жилищный кодекс РФ, Устав Кооператива, Инвестиционный договор.

1.2.Основные характеристики квартиры:

٭ В общую приведенную площадь квартиры входит площадь балконов (лоджий), взятая с понижающим коэффициентом 0,3 (0,5).

Площадь квартиры и площадь балкона/лоджии могут быть изменены на основании данных контрольного обмера Проектно-Инвентаризационного Бюро, в соответствии с фактическим уменьшением/увеличением указанных площадей.

Ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию – II квартал 2013 года. Если на основании распорядительных актов соответствующих уполномоченных органов Санкт-Петербурга срок ввода Объекта в эксплуатацию будет изменен, то срок ввода Объекта в эксплуатацию, указанный в настоящем пункте, автоматически изменяется соответственно указанному акту.

1.3.Квартира передается Пайщику без отделки с выполнением следующих работ: c разводкой под электрику, установкой стояков ГВС, ХВС и канализации, установкой стеклопакетов, входной двери, радиаторов водяного отопления, установленного Застройщиком образца. Квартира передается Пайщику без ванны, раковины, мойки, унитаза, смесителей, электроплиты, межкомнатных дверей, без выравнивания полов, без перетирки железобетонных поверхностей, без разводки горячего и холодного водоснабжения, без осветительных приборов. Застройщик вправе произвести работы по остеклению балкона/лоджии, при этом произведенные Застройщиком затраты на указанные работы подлежат возмещению Пайщиком, при этом стоимость указанных работ устанавливается Застройщиком.

1.4.Приобретение Пайщиком права собственности на Квартиру осуществляется на основании справки о выплате в полном объеме общей суммы паевого взноса. Справка о полной выплате паевого взноса оформляется после подписания Пайщиком акта допуска в Квартиру. Акт допуска Пайщика в Квартиру подписывается после получения Кооперативом свидетельства о собственности на Квартиру, и только в случае оплаты в полном объеме паевого, а также установленных Общим собранием членов Кооператива (Конференцией) вступительного, целевых, членских взносов, а также заключения с выбранной Застройщиком эксплуатационной (управляющей) организацией договора управления Объектом.

2. СУММА ПАЕВОГО ВЗНОСА