Аренда и лизинг содержание, виды

Институт коммерции и права

РЕФЕРАТ

по предмету: «Экономика предприятий (организаций).»

на тему: «Аренда и лизинг: содержание, виды.»

Москва-2008г.

Содержание

Введение

1. Аренда_____________________________________________4

2. Лизинг_____________________________________________8

3. Классификация, виды и содержание лизинга___________9

4. Преимущества и недостатки лизинга для

различных субъектов_______________________________14

5. Заключение________________________________________17

6. Список литературы_________________________________19

Введение

Тема намой взгляд очень актуальна. Причиной этому явилось развитие рыночных отношений. Этот вид аренды с каждым годом становиться все более известным и выгодным, не снижая темпов своего развития. На данный момент его используют как небольшие предприятия и фирмы, так и крупные, даже гиганты.

Традиционно лизинг считается американским изобретением.

Лизинг - это комплекс возникающих имущественных отношений, связанных с передачей оборудования в пользование после его приобретения у производителя. Лизинг представляет собой вложения средств на возвратной основе, то есть предоставление средств на определенный период, арендодатель получает их обратно в установленное время, тем самым, являясь формой аренды. При этом за свою услугу он получает вознаграждение в виде комиссионных. Лизинг по своему содержанию соответствует кредитным отношениям, а поскольку заемщик и ссудодатель используют капитал не в денежной, а в производительной форме, то он схож и с инвестициями капитала.

Но уже в наше время лизинг вышел на новый этап развития, взяв в себя опыт предыдущих ошибок и достижений.

Цель-данной работы: изучить аренду и лизинг основных фондов их виды и содержание.

Исходя из поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:

- определить понятие «лизинг» и «аренда»;

- рассмотреть лизинговые операции;

- изучить виды лизинга и дать характеристику каждому виду;

- выявить преимущества и недостатки лизинга для государства, лизингополучателя, лизингодателя и продавцов лизингового имущества.

1. АРЕНДА

Аренда – это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату. В договоре аренды участвуют две стороны – арендодатель и арендатор. Арендодатель – собственник имущества сдающий его в аренду.В качестве арендодателя могут выступать лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендатор (наниматель) – лицо, получающее имущество в аренду и использующее его в своих целях в соответствии с назначением имущетсва или согласно условиям, закрепленным в договоре.

Современная аренда представляет собой форму организации производства, основанной на передаче в срочное и возмездное пользование основных фондов и оборотных средств на началах добровольности и равноправия сторон в целях выпуска продукции (работ, услуг) и получения дохода.

Переданное в аренду имущество остается собственностью арендодателя, а произведенная продукция, доходы, материальные и другие ценности, улучшение арендованного имущества, не предусмотренные договором аренды, являются собственностью арендатора. Арендатор имеет право частично или полностью выкупить арендованное имущетсво, если ограничения или запрещения не предусмотрены законодательством. Если договор аренды заключен на срок более одного года или одной из сторон является юридическое лицо, то он должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Класификации и виды аренды могут быть:

По объекту договора:

- Аренда оборудования;

- Аренда транспортных средств;

- Аренда зданий и сооружений;

- Аренда предприятий;

- Аренда земельных участков и других обособленных природных объектов.

По виду договора:

- Аренда;

- Прокат;

- Финансовая аренда (лизинг).

По признаку измения права собственности:

- Аренда без выкупа имущества;

- Аренда с выкупом имущества.

По признаку ограничения срока договора:

- Аренда на ограниченный срок ( но не выше установленного законом для данного вида аренды или имущества);

- Аренда на не определенный срок ( по истечении предельного срока, установленного законом, договор прекращается).

По периоду договора:

- Долгосрочная аренда (на период 5-20 лет);

- Среднесрочная аренда (хайринг) (на период 1-5 лет);

- Краткосрочная аренда (рейтинг) ( на период до одного года).

Арендная плата – плата за пользование имуществом, вносимая арендатором на услоаиях и в сроки, определенные в договоре аренды (таблица 1.). Арендная плата включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, размер котороых определяется в договоре; средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов по истечении срока их аренды; часть прибыли (дохода), которая может быть получена от использования взятого в аренду имущества (арендный процент), на уровне, как правило, не ниже банковского процента. По согласован

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать