Доходы на собственность земельная рента

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

Тема 25. Доходы на собственность: земельная рента

ПЛАН

1. Сущность земельной ренты.

2. Монополия на землю как на объект хозяйства и дифференциальная рента.

3. Монополия частной собственности на землю и абсолютная рента. Монопольная рента.

ЗАДАНИЯ

1. Выберите и поясните правильный ответ:

Цена земли зависит от:

а) величины ежегодной ренты;

б) ставки банковского процента;

в) величины альтернативного дохода покупателя земли;

г) верно все указанное.

2. Рента выросла с 2000 до 6000 долл., а норма ссудного процента за это же время снизилась с 4 до 2%. Как изменилась цена земельного участка?

3.В землю вложено 20 тыс.долл. Произведено 14 тыс.т. продукции. Дополнительные затраты 2 тыс.долл., что обеспечит повышение урожая на 35%. Средняя норма прибыли – 25%. Определить дифференциальную ренту II на 1т. продукции.

1. Сущность земельной ренты.

В доходы от собственности включаются: а) процент (доход от использования такого движимого имущества, как деньги, ценные бумаги) и б) рента (доход от недвижимого имущества, в том числе земли). Их общей чертой является то, что получатели процента и ренты непосредственно не причастны к созданию новой стоимости. Между тем согласно правовому договору с бизнесменами — заемщиками имущества собственники получают от последних причитающуюся им часть стоимости.

Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное строительное место, - лицо, признаваемое в силу своего титула на часть земли собственником (монополистом) этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты.

Выделяется особый вид отношений собственности, с которым связано получение дохода в виде ренты. Рента (от лат. reddita — отданная назад, возвращенная) — особый вид устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью.

Имеется несколько видов рент, получаемых с капитала, имущества, земли. Один из них — государственная рента (рентный заем) — форма государственного займа, который выпускается на неопределенное время, и его возврат к какому-то сроку государством не гарантируется. Держателям ценных бумаг, связанных с займом, выплачивается рента в установленном проценте от номинальной суммы заимствованного капитала в обозначенные сроки (раз в квартал, полгода или год).

Своеобразные рентные платежи связаны с лизингом.Лизинг — долгосрочная аренда (от шести месяцев до нескольких лет), как правило, дорогостоящих технических средств и производственных сооружений.

Особого внимания заслуживает земельная рента, связанная с аграрными (земельными) отношениями. Земельная рента выступает как часть прибавочного продукта, создаваемая производителями, хозяйствующими на земле.

Не требуется доказывать, что в сельском хозяйстве земля как средство производства играет решающую роль. Ее присвоение и хозяйственное использование составляют существо земельных отношений.

Земельная рента возникает в силу тех особых экономических отношений, которые складываются по присвоению и использованию земли. Землевладелец (частный собственник, кооператив или государство) на законном основании обладает исключительным правом собственности на землю (монополией).

Исходным условием для образования ренты является аренда земли. Аренда земли — вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается вознаграждение землевладельцу — арендная плата.

Арендная плата за землю учитывает процент на капитал (основные фонды), вложенный в имущество землевладельцем, и главным образом — ренту. В силу этого возникают рентные отношения между землевладельцем и предпринимателем-арендатором.

Монополия на землю — исключительное право рыночного субъекта распоряжаться этим ресурсом — приносит ее обладателю дополнительный доход, который принимает экономическую форму земельной ренты. Земельная рента — это доход землевладельца, от сданной в аренду земли. В условиях предпринимательства земельная рента, как правило, меньше прибавочного продукта; часть прибавочного продукта в виде предпринимательского дохода (прибыли) поступает предпринимателю-арендатору.

Рентные отношения представляют собой отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли. Одна ее часть — в виде обычной прибыли — достается предпринимателю, а другую долю — в форме сверхприбыли — получает земельный собственник.

Экономисты по-разному определяют сущность ренты. Одни рассматривают ренту как один из видов доходов на собственность, плата собственников за использование природного ресурса. Другие рассматривают ренту как регулярный доход с капитала или земельного участка, получаемый их владельцами без предпринимательской деятельности. Ренту определяют и как особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью. Её размер определён в договоре об аренде.

Субъектами рыночной аграрной экономики являются два типа собственников — полный собственник и собственник по потреблению (владелец, пользователь). Огран

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать