риложение 2
80
|
Государственный университет Высшая школа экономикиФакультет Экономики Кафедра Математические методы анализа в экономике ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТАна тему:Моделирование формирования цен на земельные участки Московской области. Кадастровая оценка земель. Студент группы №941 Козлов М.М. Научный руководитель - проф., доктор физико-математических наук Айвазян С.А. Москва 2001 год |
№ страницы | |
Введение………………………………………………………………………… | 3 |
Глава 1. История возникновения Земельного кадастра………………... | 6 |
Глава 2. Земельный кадастр в зарубежных странах……………………. | 11 |
Глава 3. Современные тенденции развития земельного кадастра в России……………………………………………………………………………. | 17 |
3.1. Результаты земельных преобразований 1990-2000гг……….. | 17 |
3.2. Задачи земельной политики 2000-2002гг……………………… | 21 |
Глава 4. Методы оценки объектов недвижимости……………………….. | 29 |
4.1. Оценка массовая и индивидуальная……………………………. | 29 |
4.2. Метод сравнения продаж…………………………………………. | 30 |
4.3. Доходный метод……………………………………………………. | 33 |
4.4. Затратный метод…………………………………………………… | 35 |
Глава 5. Модели оценки земли……………………………………………... | 37 |
5.1. Виды моделей массовой оценки………………………………… | 37 |
5.2. Калибровка (идентификация) моделей массовой оценки…... | 39 |
5.3. Контроль качества оценки………………………………………… | 40 |
5.4. Границы применения массовой оценки………………………… | 42 |
Глава 6. Состояние рынка земельных участков Московской области, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство…… | 44 |
6.1. Общая характеристика рынка……………………………………. | 44 |
6.2. Результаты исследования………………………………………… | 47 |
6.3. Анализ прогностической силы модели…………………………. | 71 |
Заключение……………………………………………………………………... | 74 |
Список использованной литературы……………………………………….. | 77 |
Приложения…………………………………………………………………….. | 78 |
Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики.
Необходимость в получении достоверной стоимости земельных участков испытывают как государственные так и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, проведении рациональной земельной и налоговой политики.
Наверняка у вас есть товары или услуги, продажа которых приносит вам максимальную прибыль. Для быстрого старта в сети вам необходимо создание посадочной страницы (одностраничного сайта), на которой будет размещена информация о маржинальных товарах/услугах интернет магазина. За 8 лет опыта разработки конверсионных страниц мы выработали оптимальную структуру, которая позволит привлекать через landing page больше продаж. На такую структуру «одевается» ваш контент — фирменный стиль, тексты, фотографии, уникальные торговые предложения, после чего страница выходит в свет. Разработка лендинга и запуск в сети — до 7 рабочих дней. Стоит отметить, что в разработку самой посадочной страницы входит и написание копирайтером продающих текстов для вашего бизнеса, чтобы каждый посетитель страницы захотел совершить покупку именно у вас. Результат: качественно разработаная продающая посадочная страница, которая готова приносить вам новых клиентов.