Оценка собственности компании
Содержание
1.Цели оценки и вид оцениваемой стоимости……………………………………3
1.1Дата оценки ……………………………………………………………………..3
2. Описание объекта оценки……………………………………………………….42.1. Акции и уставный капитал………………………………………………….4
2.2. Динамика финансового состояния…………………………………………………………………………….4 2.3.Выводы…………………………………………………………………………...5 3. Экспресс-диагностика оцениваемого предприятия……………………………..6 4. Методика оценки рыночной стоимости акций…………………………………..8 4.1. Метод сравнения продаж с использованием значений мультипликатора…………………………………………………………………......8 4.2. Оценка пакета акций на основе оценки действующего предприятия……….14 5. Оценка 100% пакета акций на основе оценки действующего предприятия. Доходный подход………………………………………………………………. …..15 5.1. Анализ финансовых результатов………………………………………………15 5.2. Анализ и прогнозирование потоков доходов………………………………….19 5.3. Расчет стоимости предприятия…………………………………………………22 5.4. Определение стоимости предприятия…………………………………………24 6. Оценка 100% пакета акций на основе действующего предприятия. Подход, основанный на анализе чистых активов…………………………………26 6.1. Анализ активов и пассивов предприятия……………………………………..26 6.2. Расчет стоимости чистых активов предприятия………………………………34 7. Согласование результатов и итоговое заключение о стоимости объекта оценки……………………………………………………………………………….. 42 7.1. Расчет доли, пропорциональной объекту оценки…………………………….42 7.2. Анализ достоверности оценки………………………………………………....42 7.3. Согласование результатов и итоговое заключение о стоимости объекта оценки…………………………………………………………………………………43
Список использованной литературы………………………………………………45
1.Цели оценки и вид оцениваемой стоимости
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
1.1 Дата оценки
Оценка рыночной стоимости акций осуществляется на 01.01.2010г.
2. Описание объекта оценки.Объектом оценки является пакет обыкновенных акций типа «А» в размере 10575 шт. и привилегированных акций типа Б в размере 3066 шт. ОАО «XXX». Общее количество акций 13641 шт. или 70% от общего пакета.
2.1. Акции и уставный капитал:
Общее количество акций - 61327шт.
Из них:
• 58260 - обыкновенные акции
• 3066 - привилегированные акции типа Б
• 1 - "Золотая акция"
Номинальная стоимость акции – 1 рубль.
Распределение акций:
• 44,5% - принадлежит Физическому лицу
• 70% (13641 шт. из них 3066 привилегированные типа Б; 10575 обыкновенные) - собственность юридического лица
• "Золотая акция" - Мингосимущество РФ
• остальные акции принадлежат работникам предприятия
Уставный капитал:
61327 рублей.
2.2. Динамика финансового состояния
Общее представление о динамике финансового состояния предприятия можно сделать из приведенных ниже агрегированных балансов.
Внеоборотные активы ОАО «XXX» почти на 90% состоят из основных средств. Резкое снижение внеоборотных активов к началу 2007г. связано с передачей жилого фонда в муниципальную собственность
Рост оборотных активов к концу 1 кв. 2010 года связан с увеличением дебиторской задолженности, краткосрочных финансовых вложений и денежных средств.
Из анализа Формы №2 "Отчет о прибылях и убытках" можно видеть стабильный рост объемов выручки, а так же, начиная с 2008 года, рост прибыли от реализации.
Таблица 1
| 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 1кв.2010 | |
| АКТИВ | ||||||
| Внеоботорные активы | 249051 | 210968 | 143227 | 129046 | 124344 | 123188 |
| Оборотные активы | 61524 | 92880 | 126457 | 149210 | 141368 | 151399 |
| Баланс | 310575 | 303848 | 269684 | 278256 | 265712 | 274587 |
| ПАССИВ | ||||||
| Капитал и резервы | 283015 | 262963 | 199141 | 190530 | 191383 | 195886 |
| Долгосрочные пассивы | 2702 | 3055 | 4591 | 2141 | 2141 | 2124 |
| Краткосрочные пассивы | 24858 | 37830 | 65952 | 85585 | 721188 | 76577 |
| Баланс | 310575 | 303848 | <