Отчет по практике в банке 4

Введение

Задачами учебно-производственной практики являются: закрепление, расширение, углубление и систематизация знаний, полученных при изучении специальных дисциплин, приобретение практических навыков самостоятельной работы, выработка умений применять их при решении конкретных практических вопросов и задач.

Деятельность агентства

Развитие ипотечного жилищного кредитования является частью комплекса мер по формированию рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания гражданам России, определенных Федеральной целевой программой «Жилище» на 2002 – 2010 годы.

В 1998 году был принят Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 № 102-ФЗ, определивший правовые основы ипотечного жилищного кредитования. В настоящий момент стратегия государства по развитию ипотечного жилищного кредитования определяется Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования, утвержденной постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 № 28, и одобренной Президентом РФ 27 февраля 2003 года. В этом документе зафиксированы базовые принципы развития российского рынка ипотечного жилищного кредитования, в том числе механизм привлечения кредитных ресурсов за счет рефинансирования ипотечных кредитов операторами вторичного рынка и выпуска ими ипотечных ценных бумаг (двухуровневая система рефинансирования).

Концепция определила АИЖК ведущим оператором вторичного рынка и основным инструментом государственной поддержки, призванным создать условия для развития рынка ипотечных жилищных кредитов.Деятельность Агентства осуществляется за счет финансовой поддержки со стороны государства в виде взносов в уставный капитал Агентства, а также предоставления государственных гарантий по заимствованиям Агентства.

Поддержка со стороны государства является необходимым условием становления ипотечного рынка, поскольку российский финансовый рынок недостаточно развит и ресурсы банковской системы ограничены.

Задачи Агентства по ипотечному жилищному кредитованию определены постановлением Правительства РФ от 26.08.96 № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», постановлением Правительства РФ от 25.08.2001 № 628 «Об утверждении правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям ОАО «АИЖК», уставом и бизнес-планом Агентства.

Деятельность Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обеспечивает всем гражданам России равные возможности для получения ипотечных кредитов. Стандарты ипотечного кредитования, разработанные АИЖК, устанавливают единые условия и правила кредитования для всех регионов страны. Ипотечные программы по Стандартам АИЖК разработаны с учетом возможностей разных категорий населения, и поэтому позволяют получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях.

В программу кредитования включены :

Военная ипотека

Материнский капитал

Стандартный ипотечный кредит

Новостройка

Переменная ставка

Малоэтажное жилье

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ведет свою деятельность во всех регионах страны через своих региональных партнеров – участников системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов. Это:

• региональные операторы АИЖК;
• сервисные агенты;
• банки — первичные кредиторы;
• страховые компании;
• оценочные компании.

Региональные операторы выкупают стандартные закладные у банков — первичных кредиторов и формируют пулы закладных для передачи Агентству.

Сервисные агенты осуществляют выдачу ипотечных кредитов (кредитные организации) или, если это некредитная организация, выкупают стандартные закладные у банков и формируют пулы закладных для передачи Агентству.

Банки — первичные кредиторы осуществляют выдачу ипотечных кредитов и являются первичными владельцами стандартных закладных.

Страховые компании осуществляют обязательное страхование предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения и добровольное - жизни и потери трудоспособности заемщика, а также титула — риска утраты права собственности в пользу кредитора.

Оценочные компании производят оценку рыночной стоимости предмета ипотеки на дату проведения оценки.

АИЖК выкупает пулы стандартных закладных у региональных операторов, сервисных агентов и первичных кредиторов, обеспеченные страховым покрытием и произведенной оценкой предмета ипотеки с целью последующей секьюритизации, т. е. выпуска эмиссионных ипотечных ценных бумаг.

Основные задачи агентства

• содействие становлению российского рынка ипотечного кредитования;
• разработка и внедрение единых стандартов, норм и процедур долгосрочного ипотечного кредитования с целью снижения рисков всех участников рынка и увеличения доступности кредитных ресурсов для заемщиков;
• направление собственных средств и привлеченных инвестиционных ресурсов на рефинансирование кредитных и иных организаций, предоставляющих ипотечные кредиты и займы, путем приобретения прав требования по этим ипотечным кредитам и займам, выданным на приобретение (строительство) жилых домов и помещений и обеспеченных ипотекой, покупки закладных, а также рефинансирование в иных формах;
• направление собственных средств и привлеченных инвестиционных ресурсов на предоставление займов кредитным и иным организациям с целью выдачи физическим лицам кредитов (займов), так и непосредственно фи

  Внимание, отключите Adblock

  Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
  Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

  Скачать