Влада і філософія рантьє

Реферат на тему:

Влада і філософія рантьє

Зміст

Влада – рантьє

Податки для рантьє

Рантьє (в історії, поняття)

Філософія рантьє в глобальну епоху

Влада — рантьє

Розміщуючи тимчасово вільні бюджетні кошти на банківських депозитах, влада Рівного, перетворюючись на своєрідного рантьє, заробляє на банківських відсотках додаткові кошти. Торік таким чином вдалося заробити 484 тисячі гривень, цього року — 763,5 тисячі гривень.

Днями бюджетна комісія міськради затверджувала умови розміщення коштів на депозитах Ощадбанку, а також умови надання кредиту цим банком для оплати боргу перед «Нафтогазом України». Як ми уже повідомляли, використати вільні кошти напряму для оплати боргу за газ неможливо, бо це було б розцінено як порушення законодавства. Тому й вирішено використати таку схему. 15 мільйонів гривень тимчасово вільних коштів місто покладе на депозит в Ощадбанку під 16% річних на термін понад шість місяців. Натомість КП «Теплотранссервіс» візьме на півроку кредит на таку ж суму під 19% річних на період розміщення депозиту і під 24% — на період, коли з депозиту кошти знімуть. Окрім цього, теплопостачальному підприємству доведеться сплатити одноразову комісію за надання кредиту — 0,5% від суми. Такі умови надання кредиту та розміщення коштів на депозит погодила бюджетна комісія міськради. Також члени комісії затвердили графік погашення кредиту. Протягом грудня січня «Теплотранссервіс» повертатиме по 1,5 мільйона гривень, наступні два місяці — по 3 мільйони, решту суми внесе у квітні. Таким чином, згідно з графіком, до травня кредит буде повністю погашено.

Окрім цих 15 мільйонів гривень, які збираються покласти в Ощадбанк, як розповів голова бюджетної комісії міськради Сергій Паладійчук, міська влада наприкінці серпня цього року розмістила на депозитах 35 мільйонів гривень тимчасово вільних коштів у семи банківських установах. По п’ять мільйонів гривень під 16,5-17,5% річних поклали у Приватбанк, Ощадбанк, Брокбізнесбанк, «Фінанси і кредит», Укргазбанк, Укрпромбанк та «Надра». Із 11 банків, які запропонували владі свої послуги, як пояснив п. Паладійчук, були відібрані саме ці, оскільки два з них є найбільшими платниками податків до міського бюджету і з ними у влади налагоджена постійна співпраця, решта — пропонували вищі, ніж в інших, відсоткові ставки.

Податки для рантьє

За ухилення від сплати податку загрожує штраф, сплата цього самого податку плюс пеня "Відкривайте! Податкова." Такі слова можуть почути наймачі житла, якщо власник квартири не сплачує податків, отриманих від її здачі в оренду. Податківці спочатку проведуть розмову з наймачами, а потім і влаштують "лікбез" власнику квартири. Якщо квартира здається неофіційно, тому доведеться платити штраф. Скаржитися дозволено, або Як виявляють "тіньових орендодавців" Інформація про те, що та чи інша квартира здається в найм потрапляє до податківців у різноманітний спосіб. Так, інспекція співпрацює з навчальними закладами, отримуючи інформацію про місце проживання студентів, чи з ЖЕКами, які в теорії мають бути ознайомлені з тим, хто все-таки живе у квартирі. У випадку, якщо орендодавець і орендонаймач укладають договір оренди засвідчений нотаріально, нотаріус має надати інформацію про це в податкову. Іноді виручають податківців і агентства нерухомості. Буває, що інформатори самі звертаються до податкової. Найчастіше це можуть бути сусіди, яким надокучили шумні чи неввічливі квартиронаймачі, при цьому в сприйнятті деяких сусідів, це поняття може бути притягнуте за вуха. Як би там не було, але усе це діє. - У нас є телефон довіри, за яким громадяни можуть звернутися до нас за допомогою, - розповідає заступник начальника управління, начальник відділу адміністрування майнових податків ДПІ в м. Вінниця Олександр Лучинський. - Зателефонувавши за номером 52-33-28, люди можуть поскаржитися, а ми виявити здавачів квартир, які не сплачують податки. Після того як податківці отримали відповідний сигнал, вони проводять відповідну перевірку, тобто ідуть в гості за отриманими адресами, аби поспілкуватися з наймачами житла, якщо ті будуть удома, або відчинять двері. Згідно із законодавством, зокрема статтею 30 Конституції України, "кожному гарантується недоторканість житла", крім випадків, пов'язаних із безпекою життя. Проте далеко не всі будуть згадувати по пам'яті цю конституційну норму, а просто відчинять двері. У такому випадку від запитань податківців уже нікуди не дітися і наступним в черзі на відповіді буде власник нерухомості з подальшою сплатою як податку, так і штрафних санкцій. Більшість вінницьких рантьє - "єдинщики" У місті, за словами Олександра Лучинського, нараховується близько 500 орендодавців нерухомості, які сплачують податки з таких доходів. В основному ці особи перебувають на спрощеній системі оподаткування, сплачуючи фіксовану ставку єдиного податку. - Особливо це зручно людині, якщо вона здає квартиру на один день, - продовжує він. - В залежності від стану квартири власник отримує 100-250 гривень за добу, тому сплатити ставку єдиного податку для нього не проблема. Недавно ми проводили перевірку, з десяти квартир, власники восьми були зареєстровані як приватні підприємці (ПП). Підходяща реєстрація ПП і для власників квартир для котрих їх здавання не хобі, а бізнес. Наприклад, коли мова йде про оренду не одної, а двох і більше квартир. Якщо ж лю