Товарищество собственников жилья кондоминиум

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«ЧИТИНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

(ЧитГУ)

Институт переподготовки и повышения квалификации

Кафедра Гражданского права и гражданского процесса

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

Товарищество собственников жилья (кондоминиум).

по дисциплине «Гражданское право Российской Федерации»

Вариант № 2

Выполнил:ст. гр. ЮС09-3

Лядова А.С.

Проверил: Колесникова М. М.

Чита 2010

План

Введение……………………………………………………………………………

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ………………………………………………

1.1. Основные понятия……………………………………………………………

1.2. Отношения, регулируемые законодательством о кондоминиумах и товариществах собственников жилья…………………………………………..

1.3. Законодательство и иные правовые акты о кондоминиумах и товариществах собственников жилья……………………………………………

1.4. Сфера действия настоящего Федерального закона………………………...

ГЛАВА II. ОТНОШЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ В КОНДОМИНИУМЕ.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ…………………………

2.1. Объекты в кондоминиуме………………………………………………….

2.2. Права собственности на помещения в кондоминиуме…………………..

2.3. Общее имущество в кондоминиуме……………………………………….

2.4. Права собственности на общее имущество в кондоминиуме……………...

2.5. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме……………………………………………………………………..

2.6. Установление границ земельных участков в кондоминиуме………………

2.7. Передача в собственность земельных участков в кондоминиуме в существующей застройке………………………………………………………..

2.8. Изменения границ недвижимого имущества в кондоминиуме…………….

2.9. Защита прав покупателей помещений в кондоминиуме…………………

ГЛАВА III. УПРАВЛЕНИЕ КОНДОМИНИУМОМ И ЕГО ОБСЛУЖИВАНИЕ……………………………………………………………….

3.1. Управление кондоминиумом…………………………………………………

3.2. Организация управления кондоминиумом……………………………….

3.3. Организация общего собрания домовладельцев…………………………

3.4. Обслуживание и эксплуатация недвижимого имущества в кондоминиуме

Заключение…………………………………………………………………………

Список использованной литературы……………………………………………

Введение

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Основные понятия

Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Домовладелец - собственник помещения в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме, он же - участник долевой собственности на общее имущество.

Помещение - единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых или иных целей, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Общее имущество - части комплекса недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанные с ними назначением и следующие их судьбе; находятся в общей долевой собственности собственников помещений (домовладельцев).

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Доля участия - установленная доля домовладельца в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в других общих расходах, а также в общем случае - долю голосов на общем собрании домовладельцев и членов товарищества собственников жилья.

Застройщик - любое физическое или юридическое лицо, включая органы государственной исполнительной власти и местного самоуправления, или группа лиц, действующих совместно, которые приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество с целью создания кондоминиума и передачи прав собственности на помещения в нем различным домовладельцам.

2.2. Отношения, регулируемые законодательством о

кондоминиумах и товариществах собственников жилья

Законодательство о кондоминиумах и товариществах собственников жилья устанавливает:

отношения собственности в кондоминиуме;

порядок образования, эксплуатации, приращения, отчуждения и передачи прав на недвижимое имущество в кондоминиуме;

требования к государственной регистрации недвижимого имущества, являющегося объектом отношений собственности в кондоминиуме;

порядок управления недвижимым имуществом в конд

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать