Контрольная работа по Экономике недвижимости 3

Министерство Российской Федерации по связи и информатизации

Сибирский Государственный Университет Телекоммуникаций и Информатики

Межрегиональный центр переподготовки специалистов

Дисциплина

Экономика недвижимости

Контрольная работа

Вариант 03

Выполнил : студент

Проверил:

2010

Задача 1

Затратный метод

Исходные данные

Площадь земельного участка - 4000 м²

Ставка земельного налога за 1 м² = 28,2 ден. единиц.

Данные для расчета восстановительной стоимости здания затратным методом (прямых затрат)

Наименование работ и затрат А
Наименование работ и затрат А	Стоимость в базовых ценах (денежных единиц)	Коэффициент В
1. Проектно изыскательные работы	22,0	1800
2. Дополнительные затраты	0	-
3. Земляные работы	8,95	8283
4. Фундаменты	50,3	7452
5. Стены	90,4	9093
6. Перекрытия	30,5	8830
7. Кровля	14,1	9909
8. Полы	28,1	7256
9. Перегородки	15,1	8314
10. Лестничные марши	4,5	64,72
11. Окна	14,5	7641
12. Двери	7,3	7441
13. Отделочные работы	35,3	10949
14. Разные работы	4,2	7958
15. Отопление	8,5	11307
16. Водоснабжение	0,5	11693
17. Канализация	0,51	12768
18. Электромонтажные работы	78,7	10087
19. Водопроводные сети и водоводы	8,9	10121
20. Газовые сети	0	0
21. Канализационные сети	3,9	9951
22. Тепловые сети и горячее водоснабжение	45,3	11931
23. Дороги и тротуары	20,1	8502
24. Озеленение	4,5	8502

Данные для определения физического износа здания

Наименование конструктивных элементов
Наименование конструктивных элементов	Процент износа
1. Фундаменты	3,8
2. Стены	6,3
3. Перекрытия	6,1
4. Кровля	13,2
5. Полы	16,5
6. Перегородки	8,3
7. Лестничные марши	3,1
8. Окна	16,5
9. Двери	14,7
10. Отделочные работы	19,8
11. Отопление	16,8
12. Водоснабжение	28,5
13. Канализация	21,5
14. Электрооборудование	9,8
15. Водопроводные сети	16
16. Канализационные сети	12,3
17. Тепловые сети	49,2
18. Дороги	6,3
19. Озеленение	7,9

Данные для составления сметы расчета стоимости здания

Наименование затрат	Величина процента
1. Накладные расходы	18,4
2. Плановые накопления	41,01
3. Временные здания и сооружения	13,84
4. Среднегодовое зимнее удорожание	4,5
5. Резерв на непредвиденные расходы	3
6. Составление сметной документации	1,5
7. Налог на добавленную стоимость	2,0

Решение

1.Определяется стоимость земельного участка. Определяется как 200-кратная ставка земельного налога на соответствующей территории и зависит от площади земельного участка и нормативной цены земли.

200*28,2*4000*=22560000 ден. единиц

2. Определение восстановительной стоимости оцениваемого объекта.

Для определения восстановительной стоимости здания используется форма 7 (таблица 1).

Таблица 1 - Расчет стоимости главного сооружения

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать Контрольные работы по экономикеМинистерство Российской Федерации по связи и информатизации Сибирский Государственный Университет Телекоммуникаций и Информатики Межрегиональный

Оценок: 1000 (Средняя 5 из 5)

Наверняка у вас есть товары или услуги, продажа которых приносит вам максимальную прибыль. Для быстрого старта в сети вам необходимо создание посадочной страницы (одностраничного сайта), на которой будет размещена информация о маржинальных товарах/услугах интернет магазина. За 8 лет опыта разработки конверсионных страниц мы выработали оптимальную структуру, которая позволит привлекать через landing page больше продаж. На такую структуру «одевается» ваш контент — фирменный стиль, тексты, фотографии, уникальные торговые предложения, после чего страница выходит в свет. Разработка лендинга и запуск в сети — до 7 рабочих дней. Стоит отметить, что в разработку самой посадочной страницы входит и написание копирайтером продающих текстов для вашего бизнеса, чтобы каждый посетитель страницы захотел совершить покупку именно у вас. Результат: качественно разработаная продающая посадочная страница, которая готова приносить вам новых клиентов.

Наименование работ	Стоимость в базовых ценах	Коэффициент пересчета	Стоимость в текущих ценах
1. Проектно-изыскательные работы	22,0	1800	39600
2. Дополнительные задания	0	-	0
3. Земельные работы	8,95	8283	74132,85
4. Фундаменты	50,3	7452	374835,56