Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования
«Тихоокеанский государственный университет»
Допустить к защите
Лончаков А.П.________________
«_____» ________________2006 г.
Правовое регулирование обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью
Дипломная работа
ВКР 010420431
Студент
заочного ускоренного обучения
гр. Юу - 1 _______________ Рысаков А.С.
Руководитель
преподаватель кафедры гражданского права и
предпринимательской деятельности _______________ ___________
Консультант
главный специалист отдела продажи государственного имущества
КГУ «Фонд имущества Хабаровского края» ______________ ___________
Хабаровск – 2006
РЕФЕРАТ
Выпускная квалификационная работа содержит пояснительную записку на 133 листе формата А4, включающую 119 литературных источников, 4 приложения.
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕДВИЖИМОСТЬ, СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, МЕХАНИЗМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВОМЕРНОСТИ И ЗАКОННОСТИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ПРАВОВЫЕ СРЕДСТВА ОБЕСПЕЧЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Объект исследования – механизм обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью.
Целью работы является проведение теоретического анализа межотраслевого подхода в правовом регулировании сделок с недвижимостью, и выявление и раскрытие сущности специфического механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью.
В данной работе рассмотрены правовое регулирования сделок с недвижимостью, которое представляет собой, с точки зрения системы права, межотраслевое регулирование, состоящее из нормативно-правовых актов, входящих как в систему частного права, так и в систему публичного права. Выявлены также «регулятивная» и «охранительная» направленность права в правовом регулировании общественных отношений в данной сфере. Разработаны теоретические основы механизма обеспечения сделок с недвижимостью и раскрыта его структура.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 71.2 Правовой режим недвижимости 16
1.3 Регулятивные и охранительные функции права в правовом регулировании сделок с недвижимостью 22
1.4 Понятие и юридические признаки недвижимого имущества 30
2 Механизм обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью 65
2.1 Понятие и структурные элементы механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью 65
2.2 Сравнительно – правовой анализ законности и правомерности 70
2.3 Система органов, осуществляющих обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью. Правовые и организационные принципы их взаимодействия 80
2.4 Правовые средства обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью 108
2.5 Правовые проблемы эффективности механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью 115
Заключение 129
Список использованных источников 130
Приложение А Правовое регулирование сделок с недвижимостью (межотраслевое построение)
Приложение Б Структура механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью
Приложение В Субъекты механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью
Приложение Г Структура органов и должностных лиц, осуществляющих государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью
ВВЕДЕНИЕ
Трудно переоценить значимость недвижимого имущества для политической, экономической и правовой системы любого организованного общества. Как для товаропроизводительных отношений, так и для правового регулирования имущественного оборота исключительно недвижимость, несмотря на периодически приобретающую определенную значимость производную группу нематериальных объектов (имущественные права, деньги, ценные бумаги и т.д.), всегда была и остается стержнем и высшим смыслом какой бы то ни было государственности. Для публичного права земля, ее поверхность, в том числе покрытая лесом или водой, земля, отчасти даже разделенная на условные участки с относительно различным правовым положением (режимом), всегда является территорией государства. «Территория не только существеннейший производительный капитал нации; она - место для ее жизни, она в подлинном смысле «дом» нации, дом, в котором она живет всеми сторонами своего существования»./ /
Стремление же гражданина (юридического лица) стать обладателем недвижимого имущества - не только суть социально-психологических стремлений отделить себя как индивида от власти и государства, но и единственный такого непереоценимого уровня и значимости экономико-правовой способ включения субъекта в цивилизованный и свободный предпринимательский оборот, обеспечивающий истинное духов
Наверняка у вас есть товары или услуги, продажа которых приносит вам максимальную прибыль. Для быстрого старта в сети вам необходимо создание посадочной страницы (одностраничного сайта), на которой будет размещена информация о маржинальных товарах/услугах интернет магазина. За 8 лет опыта разработки конверсионных страниц мы выработали оптимальную структуру, которая позволит привлекать через landing page больше продаж. На такую структуру «одевается» ваш контент — фирменный стиль, тексты, фотографии, уникальные торговые предложения, после чего страница выходит в свет. Разработка лендинга и запуск в сети — до 7 рабочих дней. Стоит отметить, что в разработку самой посадочной страницы входит и написание копирайтером продающих текстов для вашего бизнеса, чтобы каждый посетитель страницы захотел совершить покупку именно у вас. Результат: качественно разработаная продающая посадочная страница, которая готова приносить вам новых клиентов.