Ипотечное кредитование 2 2

Содержание

Введение

1 Теоретические основы ипотечного кредитования

1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования, классификации

1.2 Развития рынка ипотечного кредитования в России

2 Анализ ипотечного кредитования в ОАО «АК БАРС» Банк

2.1 Анализ деятельности банка ОАО «АК БАРС» Банк на рынке ипотечного кредитования

2.2 Программа ипотечного кредитования в ОАО «АК БАРС» БАНК

2.3 Организация процесса ипотечного кредитования в ОАО «АК БАРС» БАНК

3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования.

3.1 Проблемы развития ипотечного кредитования в России

3.2 Перспективы развития ипотечного кредитования в России

Заключение

Список использованных источников

Введение

Одним из наиболее динамично развивающихся сегментов банковского бизнеса в последние годы является ипотечное кредитование. Развитие рынка привело к появлению большого количества ипотечных программ. На современном этапе развития экономики России банковский сектор уже не переживает период бурного роста, как это было полутора годами ранее. Однако кредитные организации продолжают медленно наращивать объемы ссудных операций, стараясь обеспечить тем самым постепенное насыщение российского рынка банковских услуг. В основе роста активов российских банков лежит увеличение объема предоставленных креди тов. Кредитование экономики и населения прочно заняло место основного вида банковской деятель ности. Наиболее быстро развивавшимся сегментом рынка кредитных услуг является кредитование населения.

Несмотря на то, что на долю ипотеки приходится менее 3% валового внутреннего продукта, этому сектору экономики придается большое значение. Помимо того, что это один из механизмов решения жилищной проблемы в стране, ипотеке отводится не последняя роль в поддержке строительной отрасли.

Однако одной из основных тенденций, обозначившихся в последнее время, является ужесточение условий ипотечного кредитования. Негативные явления на американском ипотечном рынке отразились на ипотечных программах российских банков. За последние полгода - год требования к заемщикам ужесточились, были повышены процентные ставки по ипотечным кредитам, а ряд банков отказался от данного вида кредитования. Поэтому проведение анализа и выявление проблем и перспектив дальнейшего развития на данном рынке предопределяют актуальность данной работы.

Вопросы ипотечного кредитования широко освещены в книгах отечественных и зарубежных авторов. Существует актуальная информация по данным вопросам и в сети Интернет. Однако основной упор при написании данной дипломной работы был сделан на периодические издания, в которых вопросы кредитования, и в том числе ипотечного кредитования освещены достаточно подробно, а самое главное, приведены наиболее свежие и актуальные данные, в том числе статистические. В первую очередь к наиболее информативным следует отнести специализированные издания по банковскому кредитованию «Банковское кредитование», «Банковский ритейл», а так же «Банковское обозрение».

Целью данной дипломной работы является разработка теоретических положений и практических рекомендаций в вопросах ипотечного кредитования, а так же оценка перспектив развития ипотечного кредитования на сегодняшний день.

В соответствии с поставленной целью определены следующие задачи:

- изучение теоретических аспектов ипотечного кредитования;

- разработка классификации ипотечных кредитов с целью более глубокого понимания составляющих его элементов;

- анализ законодательных норм и положений, регулирующих сферу ипотечного кредитования, а так же выявление возможных законодательных проблем в данной сфере кредитования;

- обзор системы ипотечного кредитования на примере крупного российского банка;

- анализ современного состояния рынка ипотечного кредитования в России;

- анализ проблем ипотечного кредитования в связи с кризисной обстановкой в России и других странах мира, и путей их решения.

Во введении обоснована актуальность исследования, формулируются цели и ключевые задачи исследования, определяются предмет, объект работы, и практическая значимость работы.

В первой главе рассматриваются основное содержание, принципы, цели и задачи ипотечного кредитования, дается классификация кредитов и анализируется законодательная база по данному вопросу. В первой главе анализируется современное состояние ипотечного рынка России, а также зарубежный опыт ипотечного кредитования.

Во второй главе анализируется ситуация с выдачей ипотечных кредитов в банке ОАО «АК БАРС» БАНК, приводится характеристика кредитного портфеля, а также именно ипотечного кредитного портфеля банка, анализируется система выдачи ипотечных кредитов в банке.

В третьей главе описываются существующие проблемы ипотечного кредитования и пути их решения, а также предлагаемые антикризисные программы банков и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

В заключении дано обобщение результатов исследования.

При написании дипломной работы использовалась различная литература в форме периодических изданий, учебной литературы, трудов различных авторов в банковской области, нормативных актов - как общего характера, так и регулирующие банковскую деятельность, а также ресурсов сети Интернет. Кроме того, была использована внутренняя информация банка ОАО «АК БАРС» БАНК.

1 Теоретические основы ипот

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать