Договор доверительного управления имуществом

Курсовая работа

Дисциплина: Гражданское право

Тема: Договор доверительного управления имуществом

План

Введение

Глава 1. Договор доверительного управления имуществом

1.1 Понятие и содержание договора доверительного управления

1.2 Объекты доверительного управления

Глава 2. Стороны в договоре доверительного управления имуществом. Заключительные положения

2.1 Права и обязанности управляющего

2.2 Учредитель управления (собственник имущества) и порядок перепоручения доверительного управления имуществом

2.3 Ответственность доверительного управляющего и порядок прекращения договора

Глава 3. Риск собственника имущества

Заключение

Список литературы

Приложение

Введение

Договор – это разновидность сделки, двусторонняя или многосторонняя, в которой происходит взаимное согласование волеизъявления двух или более лиц. Он является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Договор стабилизирует, определяет, закрепляет отношения между сторонами для того или иного вида сделки.

«Зачастую собственник имущества лишен возможности самостоятельно распоряжаться им настолько эффективно, чтобы оно приносило своему владельцу существенную прибыль. Самым разумным в такой ситуации является заключение договора доверительного управления имуществом».[1]

В настоящее время в России очень развит институт предпринимательства. Люди желают работать на себя и заниматься тем, что им по-настоящему интересно. И у многих занятых по различным причинам людей, которые не могут сами управлять той или иной собственностью, возникает потребность в лице, которое бы смогло сделать их право доходным бизнесом. Это лицо должно обладать определенными качествами, чтоб собственник смог доверить ему управление своим имуществом. Для этого в гражданском праве существует глава 53, состоящая из норм, определяющих порядок надлежащего оформления такого рода сделки.

Глава 1. Договор доверительного управления имуществом

1.1 Понятие и содержание договора доверительного управления

«По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя)».[2]

Его основными признаками можно назвать:

·Передача имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1012 ГК: «Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему».

·Действовать в интересах учредителя.

Управляющий должен добросовестно исполнять условия соглашения и действовать только наилучшими способами, выгодными для него (п. 2 ст. 1012 ГК), может быть даже согласовывать все действия.

·Реальность.

Договор считается заключенным с момента фактической передачи имущества управляющему. А в случаях с недвижимым имуществом – с момента его государственной регистрации.

·Взаимность.

Для заключения такого рода договора необходимо, чтобы стороны пришли к соглашению, так как его основой является доверие (лицу, которое, по мнению собственника имущества, сможет эффективно использовать данное ему право) и условие возникновение обязанностей как у одной, так и у другой.

·Возмездность.

Статья 1023 ГК предусматривает вознаграждение управляющему, только если это предусмотрено в условиях договора. Оно может выражаться в твердой денежной сумме, либо в процентном соотношении от полученных доходов. В любом случае, если использование имущества учредителя не будет приносить никакой выгоды, то и управляющий останется без оплаты своего труда. Также в законе предусмотрено право доверительного управляющего на возмещение расходов, возникших при осуществлении деятельности по управлению имуществом, что также зависит от полученных доходов. Чтобы избежать споров, в договоре лучше указать минимальный уровень выгод и порядок их передачи управомоченному лицу.

«Доверительный собственник осуществляет свои функции безвозмездно, если иное не установлено в учредительном акте, однако во всех случаях он может требовать возмещения понесенных им расходов и убытков от бенефициара».[3]

«В предусмотренных законом случаях, когда учреждается "некоммерческое" доверительное управление, целями управления также могут являться сохранение имущества или его минимальный износ либо обеспечение его нормального функционирования».[4]

Существует большое количество судебной практики, связанной с взысканием вознаграждения доверительного управляющего. Данное постановление состоит в том, что пункты о процентном соотношении вознаграждения составлены не корректно.

«ООО "Управляющая компания "Вика" обратилось в арбитражный суд с иском к Негосударственному пенсионному фонду "Регионфонд" о взыскании вознаграждения доверительного управляющего в размере 4914697 руб. 46 коп.

При рассмотрении дела арбитражными судами установлено, что между сторонами заключен договор N 1-ДУ доверительного управления пенсионными резервами от 16.01.2003, по которому НПФ "Регионфонд" (учредитель управления) передает, а ООО "Управля

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать