Разработка нормативно-правового акта города Кстово Старое Кстово - Правила землепользования и

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет» (ННГАСУ)

Кафедра геоинформатики и кадастра

Курсовая работа

на тему:

«Разработка нормативно-правового акта города Кстово (Старое Кстово)- «Правила землепользования и застройки в городе Кстово (Старое Кстово)»

Студент IV курса группы ГК.22.04	Т.Н. Тимофеева
Преподаватель	М.В. Карандеева

Нижний Новгород – 2008

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ.. 2

ВВЕДЕНИЕ.. 4

1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.. 6

1.1 Инженерная оценка территории города Кстово (Старое Кстово)6

Климат .. 6

Рельеф .. 7

Гидрография . 8

Растительность . 8

Население . 8

Производственные предприятия . 8

1.2 Современное использование территории.. 9

2 Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования.. 12

2.1. Общие положения. 12

Основные понятия, используемые в Правилах . 12

Деятельность, регламентируемая настоящими Правилами . 14

Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки . 15

2.2 Основные условия и порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.. 16

Выделение посредством градостроительной подготовки земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, иные здания, строения, сооружения, на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки, по инициативе собственников помещений, иных объектов недвижимости . 23

3 КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 28

3.1 Карта градостроительного зонирования территории г. Кстово (Старое Кстово)28

3.2 Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия. 30

3.3 Карта санитарно-защитных зон.. 31

3.4 Карта водоохранных зон.. 32

3.5 Карта зон общего пользования. 32

4 Градостроительные регламенты... 33

4.1 Центральные общественно-деловые зоны.. 33

ЦД-1 - зона делового центра . 34

Ц-2 Зона обслуживания и деловой активности местного значения . 36

4.2 Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками.. 38

ЦС-1 Зона учреждений здравоохранения . 38

ЦС-2 Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов . 39

4.3 Жилые зоны.. 40

Ж-1А Зона индивидуальной усадебной жилой застройки . 40

Ж-3 Зона смешанной застройки индивидуальными и квартирными домами с участками . 41

Ж-4 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки . 43

Ж-5 Зона среднеэтажной жилой застройки 5-10 этажей . 44

Ж-7 Зона развития жилой застройки . 45

4.4 Зоны специального назначения. 46

СО-1 Зона водозаборных, иных технических сооружений . 46

СО-3 Зона кладбищ .. 46

4.5 Производственные и коммунальные зоны.. 47

ПК-2 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности . 47

4.6 Природно-рекреационные зоны.. 49

Р-2 Зона парков, набережных . 49

Р-3 Зона скверов, бульваров . 50

Р-4 Зона рекреационно-природных территорий . 51

Р-5 Зона коллективных садов и садово-огородных участков . 52

4.7 Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия. 53

4.8 Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям.. 55

Санитарно-защитные зоны предприятий . 56

Водоохранные зоны .. 57

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 61

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК.. 62

ПРИЛОЖЕНИЯ.. 64

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время, во время бурного роста и развития городов, является актуальной проблема обеспечения устойчивого развития территорий города, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строите

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать