Организация работы брокерских фирм

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИИ УКРАИНЫ

ДОНЕЦКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ЭКОНОМИКИ И ТОРГОВЛИ

ИМЕНИМИХАИЛА

ТУГАН - БАРАНОВСКОГО

Кафедра_маркетинга и коммерческого дела

Курсовая работа

по дисциплине: «Инфраструктура товарного рынка»

на тему: «Организация работы брокерских фирм »

Студентки Гончаровой Е.В.

Специальность: 7.050108 «Маркетинг»

Курс 4 группа МТ-07 «А»

Форма обучения: дневная

Руководитель: Белякова О.В. к.э.н.

Работа к защите____________________

«___»________________________2011г.

Донецк 2011 г.

Содержание

Введение

1. Брокерская фирма как хозяйствующий субъект. Её функции и организация деятельности

1.1 Правовые основы брокерской деятельности. Основные понятия

1.2 Функции брокерской фирмы

1.3 Рациональная организация брокерских предприятий

2. Анализ регионального рынка брокерских услуг, анализ организации деятельности

2.1 Характеристика брокерской фирмы «Агентство класс»

3. Методы совершенствования работы брокерских услуг на рынке Украины

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Брокерские организации - важные субъекты рыночной инфраструктуры, в то же время они сами являются предпринимательскими организациями, основной целью которых является систематическое получение прибыли. Отсутствие у украинских брокерских фирм большого опыта деятельности приводит к трудностям функционирования отечественных брокерских организаций. Необходимо также отметить несовершенство нормативно-законодательной базы по созданию и функционированию брокерских организаций в Украине. Отсутствие институтов их государственного регулирования и саморегулирования приводит к ряду негативных тенденций в развитии рынка брокерских услуг, проявляющихся в низкой «прозрачности» сделок, распространении коррупции и развитии «теневых» структур, недостаточном качестве посреднических услуг, что препятствует стабилизации цен на рынке недвижимости и снижает эффективность его функционирования.

В современных рыночно - трансформационных условиях брокерская деятельность непрерывно развивается. В городах и регионах сформировался целый спектр брокерских услуг, оказывающих значительное воздействие на обеспеченность жильем и уровень жизни населения их социально-экономическое развитие. Эти факторы и определили актуальность темы данного исследования.

Целью курсовой работы является исследование функций брокерских фирм, а так же организация их деятельности.

Достижению данной цели способствует решение следующих задач:

1 Рассмотрение правовых основ брокерской деятельности.

2 Определение сущности брокерских организаций в экономике страны на современном этапе;

3 Изучение основных направлений деятельности брокерских фирм.

4 Рассмотрение основных функций брокерских организаций.

5 Выявление рациональной организации брокерских фирмы.

6 Анализ развития регионального рынка брокерских услуг.

7 Анализ организации деятельности брокерских фирмы «Агентство Класс»

Объектом исследования являются брокерские фирмы как хозяйствующие субъекты, осуществляющие предпринимательскую деятельность на Украинском рынке недвижимости. Предметом исследования являются организационно-экономические отношения, формирующиеся на рынке недвижимости в процессе осуществления брокерских деятельности.

При написании работы были использованы законодательные и нормативные акты по вопросам развития в Украине предпринимательской деятельности, по организации брокерской деятельности, труды ведущих отечественных ученых-экономистов и специалистов по вопросам функционирования брокерских организаций. Были изучены и обобщены труды Есипова В.Е., Рахмана И.А., Новикова Б.Д., Ресина В.И., Горемыкина В.А., Бугулова Э.Р., Волочкова Н.Г., Максимова С.Н., Соловьева М.М., Полянского А.И. и др.

Глава 1 Брокерская фирма как хозяйствующий субъект. Его функции и организация деятельности

1.1 Правовые основы брокерской деятельности. Основные понятия

В настоящее время правовое регулирование брокерской деятельности, осуществляется на уровне правовых и нормативных актов органов исполнительной власти Украины.

Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Украины в области брокерской деятельности являются в соответствии с Конституцией, составной частью правовой системы. Если международным договором установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством в области брокерской деятельности, применяются правила международного договора.

Отсутствие закона, регулирующего деятельность брокеров, объективно усложняет практику осуществления брокерской деятельности, создает необоснованные сложности не только для самих брокеров, но и для потребителей их услуг. Установление единства в правовом регулировании риэлтерской деятельности на всей территории Украины - основная задача законодателей в данной сфере правоотношений. Закон необходим для законодательного обеспечения развития рынка брокерских услуг.

В понятие и содержание брокерской деятельности в основном входят посредничество при купле-продаже недвижимости. Число других сделок, которые помогают заключать риэлторы с недвижимостью, невелико. За рубежом брокеры в основном занимаются непосредс

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать