Статистическое изучение цен на недвижимость

Федеральное агентство по образованию

Волжский государственный инженерно-педагогический университет

Кафедра «Страхование, финансы и кредит»

НАУЧНАЯ РАБОТА

по дисциплине статистика

Тема: «Статистическое изучение цен на недвижимость»

Выполнил:

Студент 3 курса ФК-07-2

Филиппов О.В.

Принял доцент Н.Г. Гуртовая

Н.Новгород

2010 г

Содержание

Введение ……………………………………………………………………….….3

Глава 1. Теоретические основы статистического изучения цен

1.1 Понятие цены………………………………………………….……….……...5

1.2 Показатели статистики цен………………………………………………….10

1.3 Методы расчета и анализа индексов цен……………………………14

Глава 2. Статистический анализ цен на недвижимость Приволжского Федерального Округа

2.1 Статистический анализ цен по всем квартирам различных типов Приволжского Федерального Округа…………………………………………..20

2.2 Статистический анализ цен по квартирам улучшенной планировки Приволжского Федерального Округа……………………………………….….23

2.3 Статистический анализ цен по элитным квартирам Приволжского Федерального Округа……………………………………………………………27

Глава 3. Проблемы на рынке недвижимости, пути их решения и перспективы развития

3.1Проблемы на рынке недвижимости и пути их решения…………………..31

3.2Перспективы развития цен на рынке недвижимости………………...……35

Заключение ……………………………………………………………………..41

Список литературы …………………..…………….…………………………..43

Приложение 1 ..………..………………………………………………………...45

Приложение 2 ..………..………………………………………………………...46

Введение

Обработка статистических данных уже давно применяется в самых разнообразных видах человеческой деятельности. Вообще говоря, трудно назвать ту сферу, в которой она бы не использовалась. Но, пожалуй, ни в одной области знаний и практической деятельности обработка статистических данных не играет такой исключительно большой роли, как в экономике на рынке товаров и услуг, в связи с этим важную роль приобретает такой раздел статистики, как статистика цен.

Актуальность исследования:многократный разрыв между размером текущих денежных поступлений граждан (зарплата, предпринимательский доход) и высокой стоимостью объектов жилой недвижимости стал одной из существенных проблем социально-экономического развития России в связи с переходом к рыночным отношениям.

В условиях заметного снижения возможностей государства и предприятий по финансированию жилищного строительства в стране сложилась ситуация, когда большая часть населения не имеет возможности улучшить свои жилищные условия. Если раньше для граждан главным способом решения жилищной проблемы являлось получение государственного жилья, то сегодня эта задача решается в основном путем приобретения или строительства жилья за счет собственных сбережений. Между тем, жилищный вопрос в наибольшей степени затрагивает группы населения с низкими и средними доходами, которые не в состоянии единовременно внести все средства за приобретаемое жилье.

Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.

Цель работы – рассмотреть теоретические основы статистики цен, а так же провести статистический анализ цен на недвижимость в Приволжском Федеральном округе.

Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:

1. Раскрыть сущность цены и определить методы ее расчета;

2. Провести статистический анализ цен на недвижимость;

3. Определить основные проблемы, связанные с недвижимостью и предложить пути их решения;

4. Дать прогноз цен на недвижимость на 2010-2012 года.

Для написания научной работы были использованы работы отечественных специалистов в области экономической статистики; аналитические обзоры и статистические данные Государственного комитета статистики РФ; действующие законы РФ.

Глава 1 . Теоретические основы статистического изучения цен

1.1 Понятие цены

Цена - многофункциональное экономическое явление, ведущая рыночная категория. Изменение цены часто влечет за собой серьезнейшие социальные, экономические, а также политические последствия. Поэтому во всесторонней и объективной информации о ценах, в глубоком анализе закономерностей и тенденций их изменения заинтересовано все общество, а не только властные структуры и маркетинговые службы.

Цена - сумма денег, уплачиваемая за единицу товара, эквивалент обмена товара на деньги. [7, с.266]

Цена - это выражение стоимости товара в денежных единицах определенной валюты за количественную единицу товара в конкретных условиях места и времени. [2, с.88]

Цены, процессы их образования и изменения представляют собой предмет статистического исследования. Статистика цен - самостоятельный блок, входящий как составная часть в статистику рынка и соответственно в социально-экономическуюстатистику. Поэтому в органах государственной статистики сформирована самостоятельная служба статистики цен. Сложились уже и альтернативные службы статистики цен. [7, c.266]

Категория цен связана с функционированием товарно-денежных отношений. В условиях развитого рынка цена харак­т

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать