Ценообразование и определение сметной стоимости строительства

Федеральное агентство по образованию Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

"Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет"

Кафедра экономики и менеджмента в строительстве

КУРСОВАЯ РАБОТА

На тему: "Ценообразование и определение сметной стоимости строительства"

Выполнила : Карпушенко Н.С.

студентка IVкурса группы №862 факультета РЭиУ

Руководитель: к. э. н, доцент

Николихина С.А.

Санкт-Петербург

2009

Содержание

Введение

Раздел I. Краткая характеристика проектируемого объекта

Раздел II. Состав и содержание сметной документации

Раздел III. Методика определения сметной стоимости строительства

Заключение

Список литературы

Введение

Целью курсовой работы является закрепление знаний по дисциплине "Ценообразование и определение сметной стоимости строительства".

В данной работе рассмотрены вопросы, связанные с составом и содержанием сметной документации и методами расчета сметной стоимости строительства. На основе данных проектируемого жилого объекта в г. Ростов-на-Дону были составлены локальные сметы, объектный сметный расчет и сводный сметный расчет.

Раздел I. Краткая характеристика проектируемого объекта

Проектируемым объектом является жилой кирпичный дом, его размеры составляют: длина 24 м, ширина 12 м, высота этажа 3,9 метра, 5 этажей.

Местом строительства является город Ростов-на-Дону. Центр города Ростова-на-Дону находится в ~1076 км к юго-востоку от Москвы. Расположен на юго-востоке Восточно-Европейской равнины, в основном на правом берегу реки Дон, в 46 км от её впадения в Азовское море. Юго-западные окраины города примыкают к дельте реки Дон (донским гирлам). Климат города умеренно континентальный, уровень промерзания грунтов составляет 1,2м. В данном проекте мы имеем грунт IIгруппы. Зима мягкая; средняя температура января −5.4°C. Лето жаркое, продолжительное, с преобладанием солнечной погоды; средняя температура июля +22.9°C. Осадков выпадает 620 мм в год. Среднегодовая скорость ветра - 2,7 м/с, а среднегодовая влажность воздуха - 72 %.

Положительным фактором для города является сохранение строительного комплекса. В общем объеме производства строительство составляет около 14%. Перспективы рынка недвижимости Ростова-на-Дону в 2008 году связаны с увеличением объемов ввода жилья на 10% по сравнению с предыдущим годом. В 2008 г. в Ростове-на-Дону сдано около 950 тыс. кв. м жилых площадей. Для сравнения: в прошлом году объем ввода жилья в городе составил 858 тыс. кв. м в 2006 г. было сдано 707 тыс. кв. м.

Планируемое здание относится к группе гражданских зданий средней этажности. Помещения снабжены электричеством, водопроводом и канализацией. Капитальные стены здания выполнены из кирпичной кладки. Толщина кирпичной кладки наружных стен 640мм. Внутренние стены толщиной 380-250мм. Торцевые стены имеют одностороннюю привязку.

сметная стоимость строительство локальная

Схематическое изображение здания с его геодезической привязкой представлено на генеральном плане, конструктивные схемы отражены на соответствующих чертежах.

Раздел II. Состав и содержание сметной документации

Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей.

Объектом строительства является отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение).

Под очередью строительства рассматривается часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительства может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Пусковой комплекс включает в себя несколько объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам.

Опираясь на сметную документацию (точнее, на сводный сметный расчет), заказчик и подрядчик формируют (при проведении подрядных торгов) договорную цену и подписывают договор строительного подряда.

Сметная документация состоит из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат и др.

Отличие сметной документации от проектно-сметной документации заключается в том, что она составляется от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом. А в составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности: сначала,

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать