Определение сметной стоимости коттеджа

Министерство высшего образования Российской федерации

Дальневосточной государственный технический университет

Строительный институт

Кафедра организации строительства и управления недвижимостью

Курсовая работа

по дисциплине "Экономика отрасли"

на тему "Определение сметной стоимости коттеджа"

Выполнил

студент группы С-.8151

Купин Н.О.

Проверил, руководитель: Гаврилов Н.А

Владивосток

2011

Оглавление

Введение

1. Расчет сметной стоимости возведения коробки здания ресурсным методом

1.1 Методика расчета

1.2 Подсчет объемов работ

1.3 Локальная ресурсная ведомость

1.4 Локальный сметный расчет

1.5 Анализ полученных результатов

2. Определение сметной стоимости объекта методом укрупненных показателей

2.1 Методика расчета

2.2 Подсчет объёмов работ

2.3 Расчет стоимости общестроительных работ

2.4 Объектный сметный расчет

2.5 Анализ полученных результатов

3. Определение сметной стоимости строительства объекта

3.1 Методика расчета

3.2 Сводный сметный расчет

3.3 Анализ полученных результатов

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Цель данной курсовой работы: освоение навыков в определении восстановительной стоимости объектов недвижимости (отделочные работы).

Задачи:

1. определение сметной стоимости выполнения строительно-монтажных работ, возведения конструктивных элементов или части здания ресурсным и ресурсно-индексным методами;

2. определение сметной стоимости возведения объекта с применением метода укрупненных показателей;

3. определение сметной стоимости строительства объекта с учетом всех затрат: затрат на производство СМР, оборудование, прочих затрат;

4. определение договорной цены на готовую строительную продукцию;

5. определение восстановительной стоимости объекта недвижимости.

Характеристика исходных данных:

В качестве исходной проектной документации студентом взяты чертежи индивидуального одноквартирного 2х этажного жилого дома. Здание имеет размеры в осях 12850х11650. Здание из кирпича. Крыша двускатная, кровля – профилированный настил.

Основные понятия :

Сметная стоимость строительства зданий и сооружений – это сумма определяемых сметными документами денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектом (рабочим проектом).

Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:

· прямые затраты

· накладные расходы

· сметная прибыль (плановые накопления)

Прямые затраты - производственные затраты, которые относятся к конкретному виду продукции, объекту затрат; непосредственно связаны с производством продукции, работ, услуг, производственные расходы, включаемые в себестоимость продукции, в прямые издержки производства.

Накладные расходы— расходы, сопровождающие, сопутствующие основному производству, связанные с ним. Это затраты на содержание и эксплуатацию основных средств, на управление, организацию, обслуживание производства, на командировки, обучение работников и так называемые непроизводительные расходы (потери от простоев, порчи материальных ценностей и др.). Накладные расходы включаются в себестоимость продукции, издержки ее производства и обращения.

Сметная прибыль - сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительных и монтажных организаций на развитие производства и его инфраструктуры, на уплату налогов, социальной сферы и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ

Восстановительная стоимость - сумма затрат в виде амортизационных отчислений, необходимых для восстановления изношенных в процессе производства основных фондов, исчисленная с учетом действующих цен. Затраты, необходимые для того, чтобы установить объект имущества, относящийся к "оборудованию и машинам" в новом и безупречном состоянии на дату оценки. Они включают не только стоимость отдельного объекта, но и вспомогательные затраты, такие, как фрахт, сборка и монтаж, постановку на фундамент и т.п. Восстановительная стоимость может определяться либо на базе стоимости приобретения, либо путем сравнения с новой ценой машин того же типа, выполняющих ту же работу.

Фрахт – это плата за перевозку груза (пассажиров) преимущественно морским транспортом.

Прибыль предпринимателя — это установленная рынком цифра, отражающая сумму, которую предприниматель ожидает получить в виде премии за использование своего капитала, инвестированного в строительный проект. Прибыль предпринимателя является в основном функцией риска и зависит от конкретной рыночной ситуации

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства.

Сметные нормативы cсогласно /7/ подразделяется на следующие виды:

· государственные (федеральные);

· производственно - отраслевые;

· территориальные;

· ф

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать