Учёт хозяйственных операций при текущей аренде Общие положения

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ПЕРМСКИЙ ИНСТИТУТ (ФИЛИАЛ)

ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧЕРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТОРГОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Кафедра бухгалтерского учёта и аудита

Курсовая работа

По дисциплине «Бухгалтерский финансовый учёт»

на тему: «Учёт хозяйственных операций при текущей аренде»

Выполнила студентка ΙII курса

Гр. БП –31 Пономарёва Т. С.

Руководитель: Анохина С. Г.

Пермь 2007 г.

Содержание

Введение . 3

1. Общие положения арендных отношений . 5

1.1. Объекты аренды.. 5

1.2. Договор аренды.. 5

1.2.1. Стороны договора аренды.. 6

1.3. Арендная плата. 6

1.4. Пользование арендованным имуществом. 6

1.5. Возврат имущества арендодателю.. 7

2 . Бухгалтерский учёт хозяйственных операций . 7

2.1. Передача имущества в аренду (учёт у арендодателя) 7

2.2 Учёт имущества взятого в аренду (учёт у арендатора) 8

2.3. Учёт арендной платы.. 9

2.3.1. Учёт у арендодателя. 9

2.3.2. Учёт у Арендатора. 11

2.4. Бухгалтерский учет ремонта переданного в аренду имущества. 12

2.4.1. Учёт у арендодателя. 13

2.4.2. Учёт у арендатора. 18

2.5. Учёт затрат по улучшению арендованных объектов основных средств и особенности начисления амортизации по ним. 19

2.5.1 Учет неотделимых улучшений у арендодателя. 20

2.5.2. Учет неотделимых улучшений у арендатора. 23

2.6. Учёт затрат по отделимому улучшению арендованных объектов основных средств. 27

2.6.1. Учёт у арендодателя. 27

2.6.2. Учёт у арендатора. 28

2.7. Начисление амортизации по основным средствам, переданным в аренду 29

2.8. Коммунальные расходы при аренде. 30

2.8.1. Арендатор платит напрямую.. 30

2.8.2. Платим через посредника. 31

2.8.3. Арендатор компенсирует затраты арендодателя. 33

2.8.4. «Коммуналка» в составе арендной платы.. 34

2.8.5. Учет аренды имущества у физических лиц. 36

2.9. Выкуп арендованного имущества. 38

2.9.1. Учёт у арендодателя. 38

2.9.2. Учет у арендатора. 40

Заключение . 43

Список литературы .. 45

Приложение. 46

Введение

Организации зачастую испытывают потребность в какой – либо вещи для осуществления своей деятельности, не имея при этом финансовых возможностей купить её. Иногда организации являются собственниками каких – либо вещей, но не используют их по назначению или вообще не пользуются ими. В подобных случаях было бы целесообразно передать или взять такие вещи в аренду.

В большинстве случаев по договору аренды передаются основные средства, поскольку именно они являются самым дорогостоящим имуществом, приобретение которого в собственность не всегда целесообразно.

Основные средства играют огромную роль в процессе труда так как они в своей совокупности образуют производственно – техническую базу и определяют производственную мощь предприятия. На протяжении длительного периода использования основные средства поступают на предприятие и передаются в эксплуатацию, изнашиваются в результате эксплуатации, подвергаются ремонту, при помощи которого восстанавливаются их физические качества, перемещаются в нутрии предприятия, выбывают с предприятия, а также передаются в аренду.

Вступление в арендные отношения влечет за собой особый учет операций связанных с движением основных средств. Арендованные основные средства отражаются в бухгалтерском учёте иначе, чем собственные основные средства.

Организация может передавать в аренду как временно не используемое в производственных и непроизводственных целях имущество, так и имущество, специально приобретённое для передачи в аренду с целью получения дохода. Передача имущества в аренду являющаяся основным видом деятельности организации отражается в бухгалтерском учёте иначе, чем, если бы это был бы операционный доход.

Порядок отражения сумм начисленной амортизации, арендной платы, ремонта арендованных основных средств, неотделимых и отделимых улучшений также зависит от того, является ли предоставление активов в аренду предметом деятельности организации.

Все эти вопросы и нюансы необходимо рассматривать отдельно по каждой хозяйственной операции. Нужно помнить, что налоговый учет влияет на их ведение и неотделимо связан с бухгалтерским учётом. Многочисленные подробные примеры с проводками позволят понять порядок предоставления имущества в аренду, его использование, содержание, улучшение и возврат арендодателю, внесение арендной платы и коммунальных платежей, списание расходов на ремонт и улучшения, начисление амортизации и выкупа арендованного имущества.

Актуальность выбранной темы обуславливается тем, что в связи с переходом к рыночным отношениям арендные сделки в России все в большей степени становятся похожими на подобные операции в экономически развитых станах мира, по крайней мере, в плане их разнообразия. Вместе с тем н

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать